首席经济学家安德鲁威尔逊表示：“我们预计利率会上升并且”不切实际“，而且我认为在GDP数据如此低迷的春天，利率下降更可能发生。”2.在建公寓数量正在减少2015-16年住房市场一个显着的特点是悉尼和整个澳大利亚最高的住宅接受度。在许多首都城市，随着更多高层建筑的上市，标准已经暴跌。这是2017年宽松和放松的一个迹象。据房地产研究和预测机构BISShrapnel称，“2016-17年开始的公寓可能会减少6%，到2017-18年全国减少。”BISShrapnel根据最新预测，上一财政年度有23万套在建公寓正在建设中，随着公寓市场下降10.6%，数据将迎来一个“转折点”。但是，这仍然是历史上最强大的数据。UrbanTaskforce首席执行官克里斯约翰逊指出，悉尼每年新增住房36,300多户。他说：“现在正处于繁荣时期，应该增加4万间房屋，但目前只有30,019间。”

 

 

房价继续难言悉尼和墨尔本的房地产价格将继续上涨，但专家预测房价将继续上涨，但速度将放缓。房地产经纪人StarrPartners的首席执行官道格·德里斯科尔(Doug Driscoll)预测说：“在持续的限制水平下，市场不会有任何重大变化。”“如果没有宏观审慎措施或利率的突然上涨将导致投资持续流行，大量首次置业者只能观望。”

 

威尔逊博士也表示同意：“悉尼和墨尔本的房价将继续以每年5%的速度上涨，而其他地区的房价将上涨2-4%。”购房者CohenHandler预测，NorthSydney的CrowsNest和NeutralBay在轻轨附近的东南部地区将继续上涨。墨尔本郊区的卡尔顿和菲茨罗伊，布伦瑞克和科堡继续飙升。4.投资者走向最恶劣州州之一今年的另一个趋势是悉尼投资者将离开悉尼市场并寻求其他更有利可图的地方。

 

德里斯科尔说：“我们预计近一半的市场投资者可能会向北寻求在布里斯班的投资机会。”他警告投资者：“住房市场风险很大，投资需谨慎。”5.获得贷款将更加困难随着贷款政策持续收紧，贷款标准仍将占据头条。德里斯科尔说：“预计2017年的贷款政策将更加宏观审慎。”“借款人会更加谨慎，国际货币基金组织认为，随着澳大利亚房地产数量有限，谁可能会转向海外。”威尔逊博士预测，政府不会袖手旁观，他说投资成本会随着投资率的增加而增加继续上涨。他说：“他们必须提高利率以吸引更多的本地存款。”