悉尼房产好吗，为什么那么多人选择悉尼房产

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/20

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越来越多的人涌入悉尼房地产市场，在悉尼购买房屋，以及外国买家的优势。今天我们来看看。今年头三个月，悉尼房价上涨4.4%。悉尼房价一段时间以来一直在上涨，但最新数据显示，除非澳大利亚央行提高利率，否则悉尼房地产市场将继续疯狂。由于利率上升，悉尼房价在短时间内暴涨的可能性不大，因为澳大利亚需要低利率刺激经济，澳储行也表示通胀将在未来两年内得到控制。据最新统计数据显示，去年悉尼房价中值上涨近10万澳元，央行维持利率在2.5%的历史低位。

 

 

低利率环境鼓励了澳大利亚房屋市场的快速增长。中央银行在过去几周不得不警告借款人和银行防范房地产投机。但央行行长周二在其声明中没有重复这一警告，只是说“去年楼价大幅上涨”，经济学家表示，可能暗示央行仍将容忍住房市场繁荣，因为其他行业很难接受经济接力棒。悉尼的房屋中位价格从2013年3月的545,000澳元飙升至前一个月的630,000澳元，此前澳大利亚房屋价格回落至3月份的最高纪录。

 

今年头三个月，悉尼房价上涨4.4%，仅次于墨尔本的5.4%和霍巴特的4.7%。Rismark总经理Ben Skilbeck表示，3月份房地产价格长期处于低位，鉴于房价高企以及缺乏重大经济变化，增幅并不令人意外。

 

根据贷款经纪人AFG的最新数据，上个月处理的新房贷款中有近40%属于投资者，这是自经纪人七年前开始记录以来的最高水平。包括外国买家在内的投资者增加也将首次挤压澳大利亚房地产市场的房屋建筑商。澳大利亚统计局统计显示，虽然今年贷款首次置业者的比例略高于去年11月的最低水平，但仍受到抑制。此外，上周来自房地产研究所的数据显示，随着低利率影响开始消退，住房负担能力减弱。

 

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