悉尼房产基本特点，主要是什么

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/20

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悉尼买房子，悉尼房地产升值的主要因素是什么，毕竟很多人选择在悉尼买房子，但很多人不知道买房到底有什么好处。分析一下，大面积土地的轻松开发不见了!截至今年6月，悉尼内城的新公寓数量增加了三分之一，达到3355个，创15年来的最高水平。绿色广场周边地区将继续发展，但可开发的地点数量也非常有限。

 

 

现在新公寓的开发限制很大，那些大面积，易开发的土地已经不存在了，目前开发土地开发难度系数很大。难以形成房租和房价悉尼内城公寓首府的长期升值包括皮尔蒙特，奎伊，东悉尼，萨里山，市中心，南城，北悉尼和南道林。2000年这些地区正处于发展热潮，共开发了4,500个新公寓。但是，目前发展的局限性日益凸显，这一数字无法再现。

 

与Pyrmont相似，这一地区已经饱和，没有再投资发展的空间，而是购买新房或等待升值。悉尼内城的房租和房价收入潜力分析在悉尼寻找更好的房地产开发地点变得越来越困难，但这对租金和房价的回报都非常有利。尽管BIS Shrapnel预测到2018年澳大利亚住房供过于求，但新南威尔士州的住房缺口将达到40,000。

 

悉尼目前有16,000套新公寓，但内城的新公寓数量仅为六分之一。悉尼内城的收益率也在下降，但投资者对内城的兴趣并没有减弱。尽管目前租金利率较低，但房屋利率也很低。Zigomanis表示，房租和还款之间没有太大的区别，这就是投资者投资澳大利亚房地产的原因。

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