到今年年底，当你还在其他国家挣扎的时候，你是否正在为自己的生活问题而挣扎？我相信很多在家中徘徊的人都有同样的感受，走在世界上最长的路是一个调停者和房东的例行公事！在很多情况下，它是一种房子，它不属于我的悲伤关系。

如今，多地考虑到外地人们的住房安全及租房市场乱象的问题，纷纷开启贷款付房租模式，不仅解决了住房紧张问题，同时也解决了租房乱象的情况。那么这种新颖的租房模式，你愿意接受吗？

中央经济工作会议提出，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，要发展住房租赁市场特别是长期租赁。“租购并举”，金融如何助力？大型商业银行纷纷开始创新，涉水住房租赁贷款市场：建行与广东省住建厅、地方政府展开合作，搭起住房租赁监管和交易平台；与深圳市人才安居集团、房地产企业和用房企业推出长租房，并提供贷款服务。中行在厦门发放了首笔租房贷款“中银智贷—租房贷”。工行为住房租赁市场参与主体提供授信资金支持……可见，个大银行纷纷抢占现金，相应国家号召，在政策出台的第一时间就推出各种产品。

虽然政策是真心考虑民生，但是推行下去，必定存在一定阻碍。一些前瞻性的金融机构敏锐捕捉到市场这一变化，顺势而变，创新业务模式，也会引致更多市场化资金投向这一新兴领域。目前来看，银行开展这项业务，还存在两方面主要制约因素：

对银行来说，住房租赁贷款周期长，但资金回报率不高，如何寻找在规模、期限和成本上与之匹配的资金，是现在金融机构关注的问题。当前整个社会资金趋紧，成本相对较高，尤其是租赁贷款所需资金的期限长则10年，资金成本会更高，但现在市场上这种长周期、低成本的资金少，能否找到合适的资金来源，以收益覆盖成本，决定这项业务能否实现盈利。

一方面，银行需要深度介入住房租赁贷款各个环节，包括把握产权、管理租金等，这样才能有效控制信贷风险；但另一方面，银行又不能实际参与到运营过程中，这不属于银行业务经营范围。面对这个两难，银行应探索出既满足市场需求又符合银行业务和风控要求的运作模式，深入参与住房租赁市场，让这一金融创新更具可持续性。一种可供选择的模式是，银行不仅提供贷款，还要进入整个租金市场的各个环节，通过与其他机构合作，形成一个相对封闭的生态。

无论借贷政策如何演变，此时都不需要为承租人真正担心，也可以帮助借款人真正解决居民的生活问题。然而，实施这项政策仍需时间和经验。在此之前，我们也可以尝试通过贷款购买贷款。中泽安佐欢迎客户咨询提供长期贷款担保服务港口有助于您获得自己的家园港口我们的目标一直在努力工作。