澳洲是一个幅员辽阔，城市众多的发达国家，它一直是国际房产投资世界上的宠儿，国内很多投资者也蠢蠢欲动，想加入澳洲的房产投资大军，但是面对欧洲多个城市，人们却难以抉择那里的房产投资到底选择哪里最好?悉尼和墨尔本都是澳洲房产投资的首选城市，但根据现在两个城市房产市场的现状与发展前景来看，墨尔本的投资优势选选高于悉尼。

悉尼虽然是澳洲境内规模最大，人口最多，经济最发达的国际化大都市，但这个城市的房产市场发展过快，导致那里的房价严重虚高，现在悉尼已经是世界房价最高的城市之一，很多悉尼本地居民都已经无力负担当地的房价，开始逃离悉尼，选择区房价相对较低的城市安家置业，而悉尼现在的房产空置率也比较高，投资以后收益无法保证。

而作为世界宜居城市的墨尔本，则是澳洲房产投资的最佳选择，因为这个城市不单位置优越，气候温和，而且那里的房产市场还比较稳定，现在墨尔本的房价远远低于悉尼，而且可负担性高于悉尼，整个城市的房价还有很大的上涨空间，而且墨尔本房产空置率比较低，投资以后收益率比较高，而且稳定，能让投资者的投资风险降到最低。

除此以外，墨尔本还是澳洲的最佳教育城市，那里拥有多所世界一流大学，原文在这个城市投资房产以后，不但能安度晚年，还能为子女留学提供最大的便利，能让他们接受西方高水平的教育，所以说墨尔本才是澳洲房产投资的最佳选择，他在投资潜力和发展前景上远远胜于悉尼。