澳洲不但气候宜人，风景美丽，更是拥有多个世界宜居城市，而且那里的房产投资市场十分健康，多年来它一直是海外房产投资交易最火爆的地方。但随着海外房产市场的不断升温以及大量外来人口的涌入，使得这个国家的房价也出现了大幅上涨，在这种情况下澳洲房产投资未来走势如何呢?

澳洲是世界上公认的移民国家，而移民数量的不断增加，会进一步推动澳洲房产投资市场的发展，根据澳洲统计局公布的最新数据，可以看出，现在澳洲亚洲人口的数量已经超过了欧洲人，成了澳洲的最大族群，而亚洲人口的数量还在不断增长之中，这些人移民澳洲以后多会买房定居，使得澳洲房产市场的需求量不断增加，房源一直保持比较紧张的状态。

随着移民数量的增加，澳洲境内的公寓房会成为热销房型，据说在2016年时，悉尼的泽特兰、比肯斯菲尔德以及罗斯伯里等地区公寓的入住率只有70%，但到2017年年底时，这些地区公寓的入住率已经超过了95%，这种情况的出现，使澳洲境内多个城市的公寓空置率明显下降，也使澳洲公寓价格一涨再涨。

澳洲土地政策的收紧，对澳洲房产投资未来走势也有明显影响，由于地理位置的原因，欧洲当地政府对住宅用地的批复已经放慢了很多，在这种情况下澳洲每年上市的新房数量就会随之下降，房产投资市场中供不应求的局面会愈演愈烈，到那时房价上涨就会是一种必然现象，从上面这些方面来看澳洲房产投资未来走势是十分良好并值得期待的。