悉尼房产价钱怎么算，价格高吗？
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/22
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越来越多的人涌入悉尼房地产市场，在悉尼购买房屋，以及外国买家的优势。今天我们来看看。在悉尼，房价越来越高，对于中等收入者来说，他们拥有自己的房子似乎越来越困难和困难。几乎所有人都抱怨今天的价格比十年前要昂贵，这使得购买房屋变得更加困难。那么悉尼的价格在哪里，那里现在有可负担得起的房子?当谈到住房负担能力时，通常会提到中位价格，但实际考虑的复杂性远远超过了这个简单的价值。
与其考虑家庭收入是否可承受的中等价格房屋，最好是看看下面的算法。当谈到住房负担能力时，通常会提到中位价格，但实际考虑的复杂性远远超过了这个简单的价值。2015年，悉尼计划购买年收入中位数为10万澳元的房屋。请注意，感兴趣的买家的中间价格高于所有家庭的年收入中位数。根据10万计算的收入，他们可以负担5131.8万元以下的房屋。根据此阈值和2015年售出的房屋价格，可计算出各地区的比例。这种方法可以直观地看到可承受性及其变化。
2005年，计划购房的房屋中位数年均值为71,700美元，根据地图，有很多地区的房屋可以负担得起。2005年和2015年的最大变化是西悉尼的心脏地带，10年来负担能力严重下降。例如，在布莱克敦，2005年有70-75%的房屋能够承受，但2015年只有25-30%。这种45个百分点的跳水是西悉尼的常态，也是大悉尼，墨尔本和布里斯班的一种趋势。另一大变化是郊区的倒塌。
2005年，悉尼市中心10公里范围内的7个区(共81个区)的负担能力比率超过40%，但到2015年，超过40%的区域已经消失。根据地图，在20公里范围内买房的最佳地区是悉尼的布莱克敦火车。在不久的将来，它将成为重大基础设施项目投资的关键领域。通勤铁路正在改造成地铁。总而言之，对于中等收入家庭来说，悉尼市中心几乎完全消失了20平方英尺的住宅(小公寓除外)。2005年仍然负担得起的团体现在面临着小公寓的选择，租房或与父母在一起。
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