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来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/22

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澳大利亚维多利亚州政府最近颁布了一项新法律，禁止开发商在没有窗户的情况下建造房间。规范集中在墨尔本较小的单位，但工党政府没有规定公寓的最小规模。“纽约时报”报道说，随着对墨尔本公寓结构设计的调查，维多利亚州政府最近宣布了公寓住宅设计标准草案。

 

 

调查发现，在最近建成的公寓楼中，60%的房屋质量较差。据维多利亚州规划局局长Richard Wynne称，市中心高层公寓的部分单位不友好，不能提供充足的自然光线，新鲜空气和存储空间。州政府最近颁布了一项新法律，禁止开发商从没有窗户的房间中拆除。许多开发商告诉永利，他们开发的公寓楼不是“为他们而骄傲”。温恩说：“建筑改革的标准是禁止建造狗舍式住宅，因为我们希望未来开发的公寓楼适合长期居住。”

 

新的设计标准禁止在公寓楼内建造无窗房间，并且不允许在远离主居住空间的走廊尽头设计窗户。这是业界首次所有的卧室，客厅，餐厅，厨房和书房都必须有可以从房间内任何角度观看的窗户。新的设计标准要求新公寓有6到10立方米的额外存储空间，每间公寓有12平方米的开放空间，这意味着城市内部公寓将有一个更大的阳台，公共通道，户外庭院和花园。

 

另外，新的设计标准还要求公寓设计应避免噪音进入。例如，在卧室外不能找到一家机械加工厂，高层公寓需要改善交叉通风并避开狭窄的低矮的起居室。

 

但是，新的设计标准中的开发商不禁止在高层公寓楼中建造小型公寓。此前有人推测，墨尔本可能会遵循其他国际大都市的做法，即最小单位住宅区的规定。在悉尼，一间卧室的最小面积为50平方米，两卧室住宅的最小面积为70平方米，三卧室住宅的最小面积为90平方米。然而，墨尔本的开发商强烈反对引入类似的条款，开发商警告说只需要4.5万美元就能增加5平方米的成本。维多利亚房地产理事会代理总经理Asher Judah认为，新的设计指导方针可以平衡社区关注，市场需求和行业反馈。但他表示，理事会特别关注交叉通风和照明这两项规定，因为这两项改革会阻碍设计自由和增加共管公寓的成本。

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