目前，中国老龄化的趋势日益严重，越来越多的中国人开始规划自己退休后如何生活，是继续留在国内还是出国移民。澳大利亚的墨尔本市因为得天独厚的条件和优势，现在已经成为越来越多人关注的地方，更多的中国人开始在这里买房置业，开始或者即将开始新的生活。那么来到墨尔本买房置业，与在中国有何不同要求呢，对于首套房购买有什么限制吗，下面就向大家介绍一下。

一直以来澳大利亚的经济保持稳定，其房地产业也是蓬勃发展。每年其房价都有百分之十以上的增长，约每七年就价格翻倍。即使2008年金融危机后房价也是居高不下。那么对于大多数人来说，在墨尔本这样的大城市买房子，全款付清是有诸多困难的，而采取支付首付房款并对余下房款进行贷款还息的方式是比较明智可取的。

作为精明的投资人，应该学会使用较小的投入来获取较大的收益。特别是在房租的租金与房屋贷款的利息基本平衡的澳大利亚，首付肯定是比例越低了越好。目前，澳大利亚的金融机构一般支持首付百分之十，然后进行贷款还息。其贷款利率约为4.88%，和国内相比是相对低一些的，这样支付利息的压力也不是特别重。很多人选择了购房后直接出租出去利用租金来支付贷款利息的方法，实现资产增值保值。此外，在还款方式上，可以只还利息。因为澳大利亚的房产购买后即属于购买人的私有财产，还清贷款的期限和方式完全可以由本人决定，不必必须在多少年内还清。