现在很多国内投资者对海外投资的眼光都转移了，特别是澳大利亚会有很多人选择在澳大利亚买房子，过去一些澳大利亚移民会在澳大利亚买房，那澳大利亚房地产投资澳大利亚的房地产价格持续上涨，澳大利亚房屋价格持续上涨，平均每年增长10%，每7年增长一倍，澳大利亚的30%是租户收益率高的租户，因此澳大利亚的房地产投资被认为是低风险，高投资回报率的项目。会有很多投资者会问在澳大利亚投资可以买房子的移民吗?

答案肯定是否定的。许多人错误地认为他们在澳大利亚买房子时可以直接移民到澳大利亚。这是一个错误的想法。澳大利亚移民政策不像一些欧洲国家那么宽容。目前，澳大利亚的移民有商业移民和雇主担保移民，澳大利亚技术移民和家庭团聚。因此，在澳大利亚购房的投资回报率很高，但不能直接移民。

澳洲买房能移民吗?

下面小编还要提醒大家，澳洲买房的一些注意事项，尽量在购买时降低风险，希望能对大家有所帮助。

第一、不要选错房贷。现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率(initialinterest rates)、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。

第二、不要将批准前(pre-approval )与预获资格(pre-qualified )两个概念混为一谈。在地产界二者一直存在很大争议。事实上，在地产辞海中根本就没有这两个名次的解释，它们的意思没法界定。

第三、不要申请太多信用卡帐户。信用卡过多就等于说信用记录很差，即便你总是按时还债也不行。因此办理过多信用卡就等于拒绝贷款。

第四、申请贷款时不要谎报信息。房贷申请时过于夸大工资数额，被发现后，贷款机构虽不会因此起诉你，但会收回贷款。在房贷申请表上的各项未填好前，不要签名，因为贷款机构总是言过其实，以致申请人签好字后发现根本无法负担按揭数额。

澳洲买房注意事项

第五、还不起贷款时不要四处躲藏。很多人遇到这种情况就拒接电话、拒收催款信件。其实，贷款机构有很多方式来处理这种情况，比如收回抵押品或房子。但他们一般不会这么做，而是找贷款人谈一下面临的困境，除非你躲起来，让贷款机构别无选择。

第六、不要为了省钱跳过验房这一步。验房人员会从头至尾帮你仔细检查房子，告诉你屋顶、地下室是否漏水，房内的机械设备是否能用，使用年限多长。他们检验的一定比你好。因此不要为了省300～400元因小失大。

澳洲买房注意事项

第七、要随便找个房产代理机构卖掉房子。各个房产机构是不同的，咨询一下他们想怎样在市场上卖掉你的房子，你应对房子做哪些改造才能使其更吸引人，房子卖多少钱合适。如果他们的回答不令人满意就找其它的房屋代理机构。

第八、不要随随便便找个房屋装修商。好的装修商是不会挨家挨户请求为您装修的，也不会在费用上讨价还价。可以咨询一下装修商的老申请人、他的供货商、当地较好的贸易局、消费者事务机构。

第九、不要第一次就支付大额装修费。如果装修商要你首付三分之一的费用，其中一定有诈。最坏的情况是，不给装修卷款潜逃。好点的情况是资金不足，不能购买原材料或支付工人工钱。无论如何，都不要付现金。

第十、偿还所有抵押贷款时不要烧毁抵押债券。 当你还清贷款时，合同非常酷。 毕竟，现在一切都归您所有。 不要这样做，找一个安全的地方存放所有相关文件。

以上是小编在购买澳大利亚房地产时的一些注意事项总结，大家可以理解，另外就是提醒大家，不要认为在澳大利亚投资可以买房的移民。