经常有这种说法，很多热门投资区域几乎都出现了“抢房潮”，就像一场没有硝烟的战争！ 那么如何快速初步确定房屋的特征和空间升值，这一点非常重要。 在这里，我们给你一个简单的总结和分享。

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地点(LOCATION)

地点的选择对于客户非常重要，毕竟地皮无法移动。房屋是否地处优秀的学区，周边是否存在噪音、污染、辐射及绿化因素等等，每个都是客户需要注意的问题。有名校围绕的学区房升值的空间比较大，临近商业购物中心的地区也会有不少潜力。

在此，提醒投资人，还是尽可能亲自与经纪人同去实地仔细勘察，尽量降低投资风险。

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占地面积(LAND SIZE)

大部分买家都会关注房产的占地面积，觉得地块面积比较小就不好。其实这个是一个误区，最重要是选择优质的地区，升值潜力也大，回报率更高。

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房屋状况(HOUSE CONDITION)

由于澳大利亚的大部分房地产交易都是二手房交易，购房者会更加关注房地产存在的房屋结构的翻新痕迹，以掩盖漏洞或瑕疵。 例如，房屋结构中有白蚁痕迹。 有房屋松动的迹象，并有崩溃的风险。 这对买家来说是一项昂贵的维护成本。 买家最好联系有经验的房地产经纪人，或专业装修人员检查房子的状况。 避免不必要的损失和成本。