2018年悉尼、墨尔本房价走势情况介绍
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/25
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房地产行业表示，这些年看那些最成功的投资者并不是那些购买豪宅的买家，这里还有一些小额但成功的首付的买家。在房产投资中大获全胜。
澳新银行估计，2015/16年度外国投资者在澳大利亚购买了35,000-60,000套房屋，占所有房地产交易的7%至13%。
悉尼和墨尔本的最新价格趋势
据最新统计数据显示，澳大利亚房价表现受悉尼市场拖累。其中，悉尼11月份价格下跌0.7%，导致季度下降1.3%。
CoreLogic Research负责人Tim Lawless表示：“悉尼整体房地产市场正在放缓，悉尼占全国房屋总值的近五分之一，住房价值占澳大利亚房屋总值近三分之一，对澳大利亚的房地产业增长产生重大影响。“
截至11月30日，首府城市依然是霍巴特表现最好的城市，涨幅3.3%，其次是墨尔本上涨1.9%。
墨尔本市场主要由该国人口增长最快，维多利亚人口过去一年上涨2.4%，CoreLogic的Tim Lawless表示，霍巴特市场受到房价下跌和生活方式改变的双重因素推高。
悉尼
截止2017年11月前季度悉尼居住价格同比上季度下降了1.3%，比去年上涨5%，过去的一年，独立屋价格上涨4.4%，公寓价格上涨6.5%。
墨尔本
与悉尼相反，墨尔本11月份房价录得上涨0.5%。虽然墨尔本房价持续攀升，但是同期的房价年增长率已经从7月份13.1%的高点放缓至10.1%。其中，独立屋价格上涨10.6%，公寓价格上涨8.7%。
澳洲人口增长与房价表现
截至2017年3月，澳大利亚总人口为2,451万，是2014年以来增长最快的一个月，达38.91万人，同比增长1.61%。其中23万来自海外移民。
自1990年以来，澳大利亚的总人口增长了40%，为住房需求提供了潜在的推动力。鉴于目前人口增长强劲以及近年来房价的多次上涨，很容易看出为什么更多人认为房地产市场不大可能大幅下跌。
虽然受到澳洲银行业监管制约，但更多的人拥有更多的住房需求来帮助支持房价。这意味着澳大利亚的房地产市场仍然能够通过一定的住房需求保持住房的稳定价格。
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