澳洲房价 最高的城市介绍

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/25

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如果说悉尼和墨尔本是全澳洲房价最高的头两名城市，相信一定不会有人异议。不过，排第三位的城市可能会令您感到意外。不是布里斯班，也不是黄金海岸，而是新州的Wollongong。

 

 

根据Domain集团的乡郊地区房价报告，Wollongong的房价在直到2016年的一年，上升$100,000至房价中位数的$700,000。比较之下，墨尔本的房价中位数是$795,447，而悉尼是$1,123,991。

 

Wollongong有一个很中国化的译名卧龙岗，但其实Wollongong这个名字是源于当地的土著语言，意思是“海的声音”。Wollongong位于新州东海岸，亦即悉尼南82公里，是一个以工业为主的城市。

 

一般华人对Wollongong的认识只限于南天寺，南半球最大的佛教寺庙。或许也会对Wollongong大学有一点印象，因为这所大学拥有超过30,000名学生，国际留学生也为数不少。Wollongong大学曾连续两年(1999–2000年,2000–2001年)获得澳洲年度大学的殊荣，也在2014年/2015年QS世界大学排名毕业生僱主调查中，连续八年被全球僱主评为世界大学前100位。

 

不过，除此之外，华人对Wollongong的了解不多，对当地的房地产情况也不熟悉，可能没有想到这个地方房价竟然可以追上澳洲的顶尖城市。

 

专家指Wollongong的快速增长是因为悉尼的房价太高，令投资者和寻找自住居所的人转到新州南部找较便宜的房屋。由于Wollongong距离悉尼不算太远，开车或坐火车只需一小时至一个半小时，房价和悉尼比较相对较低，加上海岸风景优美，自然吸引不少人前来买房。这些从外地来的买家令Wollongong的房价在一年内上升百分之16.7，12月季度升幅也达百分之7.7。悉尼全年的升幅只有百分之10.7，季度升幅是百分之4.7，远不及Wollongong的强劲增长。

 

现时入门级的独立屋约为$650,00至$750,000，而在市中心的三房公寓约需$840,000至$870,000。当地中介指投资者和自住人士各佔一半，其中百分之70是来自悉尼的买家。而不少原本居住在悉尼西区的买家把自己的房子以高价出售后，会选择在Wollongong的海滨自住，因为从Wollongong和西区到悉尼市中心的时间相距不多，但却可以用较便宜的价钱居住在拥有海景的房子。此外，Wollongong的独立屋佔地较悉尼的独立屋大很多，不少人会在房子的后院建孝亲房(Granny Flat)，不一定给年老的父母住，可以出租赚取额外的收入。

 

而由于现代人的上班模式改变，很多人僱主都会容许僱员在家工作，通过电子通讯工具，如电邮和电话，一样可以达到很好的工作效率。因此，以往选择住所要考虑住在就业中心附近这个因为可以排除，这也是大城市以外地区渐渐受到不少买家欢迎的原因之一。

 

随着人口增加，有人说悉尼的范围已逐渐扩大，很多邻近悉尼的城镇，如Newcastle和Wollongong已经成为大悉尼的一部份。看看这些所谓乡镇地区的房价不断上升，和悉尼的房价差距渐渐拉近，便知道此言非虚。

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