澳洲一直是世界上房产交易最火爆的地方，也是很多人投资海外房产的首选之地，但是很多人的投资行为有些盲目，不能正确估计澳洲房产投资的风险，最后会导致自己面临很大的亏损。那么现在澳洲房地产投资风险到底有多大呢?下面就为大家具体分析一下。

澳洲房地产市场上有明确规定，没有澳洲正式身份的投资者只能投资那里的新房，而当地房产市场新房数量有了限，于是很多人开始选择没有完工的期房，这种情况投资风险就会增加很多，因为房产在建设过程中会有很多不确定因素，有很多房产项目不能如期完工，虽然到那时想退房也能拿到以前交付的房款，但是在等待过程中房价会持续上涨，想再次投资只能追加成本。

房产投资以后二次销售周期长，变现困难也是澳洲房地产投资的最大风险之一，很多人去澳洲投资房产时根本不是为自己居住，而是想在房价上涨以后把房产卖出，从中让自己获得可观的收益，但是澳洲房产市场却没有人们想那么火，有些公寓房在出售时，会在市场上停留很长时间，如果投资者急于变现，只能代价出售，那时投资收益就会降低很多。

澳洲房产地产现在投资确实会面临一定的风险，除了上面介绍的这些以外，西方国家居民对居住环境的需求观念与国内也有很大的不同，国内投资者买房投资就喜欢购买市区的房产，去澳洲投资房产也不例外，但是当地富人和高收入人群却不喜欢居住在市中心，他们多喜欢生活在风景秀丽的郊区，这种情况的存在，会使人们投资的市区房产上涨受阻，最后投资者也拿不到预期的收益。