澳大利亚房产投资前景 投资哪种较好

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/27

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澳大利亚房产更适合投资于附近城区的大型住宅郊区还是小型联排别墅？年度数据并没有给投资者一个明确的答案，即5-7年的年收入限额。澳大利亚房屋价格中位数显示短期（一年）的回报率最好在墨尔本内城郊区，阿德莱德的类似位置包括内城区郊区，如林登公园（7.0％）郊区如西福德草地（6.1％）。

 

 

对于追求投资者长期资本的人来说，郊区大型住宅和城市小型公寓哪个发展前景更好？

 

郊区优越？

 

秘密特工保罗·奥斯本说，答案是肯定的，只要房产足够大就可以重建。

 

“购买允许细分的地块是很好的，因为我们可以建造多个单元或联排别墅，但是如果条件相同，如果我们购买的房产只有一个建造房屋，那么它应该更接近CBD越好越好。“

 

最佳投资：公寓别墅

 

内城住宅

 

奥斯本举出一些导致房价上涨的因素，例如咖啡店和公园，但更重要的是，容易进入工作场所。

 

他说：“像伦敦和纽约这样的城市，澳大利亚的城市也聚集在这个城市。“一方面，悉尼等城市的交通堵塞加剧，越来越多的墨尔本买家希望步行上班或到达中央商务区，大城市，高步行指数是一个亮点，但这在布里斯班和阿德莱德尤其明显，但程度不同;另一方面，知识经济的兴起主要集中在CBD和大学附近-求职者希望生活的地方。“

 

内城租金收入较低？

 

奥斯本提醒投资者整体，但资本利得导致城镇住宅的收益率低于大多数郊区。

 

墨尔本城市和大学社区的租户和不同类型的租户有很高的需求，因此出租物业通常会在唐卡斯特空置一至两天并腾空三到四周。翻新成本相对较低，翻新成本将影响投资者的回报。

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