澳大利亚买房风险房产泡沫挡不住中国买家

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/27

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斯科特会说流利的普通话，主要工作是帮助富人在这里购买澳大利亚的房地产。像这样的中介并不少见。目前，许多澳大利亚机构在北京和上海都设有办事处，他们希望在海外分享中国的股份。

那一年，中国投资者在澳大利亚房屋市场上创下了一个新纪录：120亿澳元。这不仅给澳大利亚房地产市场带来了刺激，也为当地人带来了更新记录。高价格捣固。

根据瑞士联合银行的报告，悉尼房地产市场在几年前成为中国投资者后“变得过热”。

价格反映的最明显的体现。数据显示，自2012年房价上涨以来，房价已上涨逾70％，成为继香港之后全球第二个经济实惠的城市。

2017年2月6日，为了打击外国投资者的房地产投机活动，澳大利亚政府再次放大了提议：订购由外国人非法购买的15套房屋出售。

这是海外买家去年5月强制出售这类物业的新一轮行动。在这一点上，61套这类房产在短短两年内被强制拍卖，总价值高达1.07亿澳元，其中40％是中国富商违反规定购买的豪华住宅，其中包括徐家印董事长在悉尼的一座豪宅中，恒大地产集团董事会成员。

尽管澳大利亚政府对外国人房屋所有权的监管越来越严格，而且中国政府对资本流出采取了一系列限制措施，但澳大利亚仍然是中国人最热的海外住房，房价仍然居高不下。

引入一系列镇压

2015年10月，美国广播公司播出题为“金钱长城”的专题报道。报道称，中国对澳大利亚房地产业的投资，是人类历史上外资投入最大的部分。

随着房价持续上涨和国家承受能力的提高，澳大利亚政府已经采取强制性撤资措施，并通过提高印花税和其他相关税收来限制外国人购房。

只有这样，维多利亚州和澳大利亚昆士兰州去年才对外国买家征收新税，以遏制住房价格。新南威尔士州去年还宣布对外国房地产买家征收4％的印花税，并征收约0.75％的土地附加费。

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