澳大利亚买房政策 悉尼成为首选

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/27

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澳洲的生活水准属于世界上较高的国家之一，其生活成本却大大低于欧美其他发达国家。澳洲多个城市被评为最适合人类居住城市。而且悉尼(Sydney)，澳大利亚第一大城市，以著名的悉尼歌剧院而享誉世界，是

全球最适宜人类居住的城市之一

 

 

悉尼是澳大利亚最大的城市，是南半球社会最富裕，经济最发达的城市，坐落在新南威尔士州的东海岸地区，亦超越新加坡成为世界第七大城市。悉尼拥有傲视全球的风景线，被誉为“全球最美丽的城市”之一。

 

由于这里拥有宜人的气候、洁净的环境、清新的空气、高水准的生活，悉尼多次被联合国评为是全球最适宜人类居住的城市之一，连续多年占据全球宜居城市排行前十名。

 

澳洲置业贷款问题

 

在澳洲置业，贷款过程中需要什么费用?能贷多少钱?利率多少呢?今天为各位投资者详细介绍一下关于贷款手续的费用、额度和利率的问题。

 

贷款的前期费用

 

主要包括律师费(Solicitor Fee),评估费(Assessment Fee)，申请费(Application Fee)。有的金融机构也会免除Application Fee，但是律师和评估费还是照收的，即使有差别，也不是很大。一般银行的做法是将律师、评估、申请这三个费用打包后作一个费用，统称Application Fee。

 

能贷款的额度

 

可能很多置业者并不知道自己能贷到多少款，这个计算公式非常的复杂。但一般贷款额度不会低于贷款人所有年收入的五倍。而银行评审贷款主要依据：首先，银行要求你有足够的还款能力，每个月的收入扣除支出以外，还能付得起贷款。其次，万一你还不起钱，银行会收回房产，对外拍卖，所以它要保证房产物有所值，不至亏本。

 

如何选择利率种类?

 

关于可变利率和固定利率，固定利率一般要比可变利率高一些。一般地说，如果比较担心将来利率会升高，贷款者就更可能会选择固定利率，选择固定利率就等于给自己的未来利率买了个保险，同时，放贷机构可能要多收取一点钱作为自己资金自由度损失的回报。

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