澳大利亚珀斯房价发展趋势劲头强势

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/27

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澳大利亚2016年的房价创下近7年来的最高水平。房价强劲上涨。2017年1月澳大利亚首府城市的房地产价格上涨0.7％。即使在过去三个月中，所有首府城市的房价都上涨了。据统计，澳大利亚首府城市房价比去年同期上涨7.4％。比这个数字还要强劲，澳大利亚2016年的房地产价格大幅上涨，特别是在升值后期的下半年。

2016年澳大利亚房价显着上涨主要是由于去年澳大利亚储备银行两次削减，特别是自去年7月以来房价走强之后。预计2017年澳大利亚房价仍将上涨，但增长速度将放缓。在过去的一年里，悉尼和墨尔本仍然是住房价格最高的两个城市，悉尼住房价格上涨16％，成为2016年增长最快的城市。

霍巴特7月份之后房价也出现大幅上涨，主要由于霍巴特活跃的住房租赁市场，负担得起的经济性和良好的居住环境，这些因素也将刺激南部首府城市的住房需求量增加，这将对价格产生重大影响。

展望2018年，住房供应是今年澳大利亚房价的房地产市场的关键问题之一。特别是大量高层公寓的落成将考验市场的弹性，会迎来更多的投资者前来购买房地产，对房地产市场会产生较大的影响。另外，这些澳大利亚首都城市的住宅和传统公寓的增值率差距很大。再加上公寓接近就业需求的增加，未来两者之间的距离将进一步扩大，2018年整体欧洲房价依然强劲。

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