澳洲房产理财顾问告诉你投资房产误区

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/28

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1.随着投资性住房的主观偏好：在投资性住房的选择上，小编必须再次强调：投资性住房和自住性住房的选择标准不一样!小编无数次听到投资者抱怨投资房子的阳台太小，卫生间没有窗户，地毯不是地板，房子外观不够新颖，怎么也看不上南北等等。。。但事实上，房地产投资本身只是一种产品，一种媒介，一种帮助投资者获得投资收益的工具。如果你认为房子是股票，债券，你会考虑你是否喜欢股票?唯一需要考虑的是投资回报!以及如何以最少的资金实现最大回报。说白了就是房地产的潜在升值，租金回报，长期拥有成本和你的现金流。

 

 

2地块的土地

 

别墅的好处包括土地所有权，缺点是前期投入量大，不便护理，长期拥有成本远远高于公寓。截至2013年，悉尼别墅的平均租金约为3.4%，而公寓则高于5%。

 

与之前对优秀别墅的投资相比，未完成的房产(指预售新房，交付时间从1年到2年不等)对投资者的财务压力要小得多，有时别墅的钱几乎可以投资于两个或两个以上的公寓单元可以让投资者更灵活地经营自己的投资项目，实现利润最大化和资本风险最小化。

 

3.房子不会升起

 

这可能是最常见的问题。在这里我想问一下，租金是否会上涨，工资不会上涨，公用事业是不会涨的，价格会不会上涨，没有通货膨胀?如果这些会上涨，那么房子为什么不涨?

 

实际上，价格是所有这些东西的组合。目前，澳大利亚的通货膨胀率每年只有4%。如果经济形势良好，投资房地产位置好，有不同的升值潜力，可以在七到十年内翻一次，甚至翻一番。

 

那么，你认为房子会上涨吗?

 

4.猎人的态度

 

几乎每个投资者都想在最低点买入并在最高点卖出。但最低点在哪里?小编认为专业，然后优秀的投资专家无法回答这个问题。只有当房价回升时，我们才会回头知道：哦!原来最后一次我想买不买就是最低点!

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