布里斯班房产市场房价 澳洲房市会如何走向

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/28

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有迹象表明，澳大利亚不受控制的房地产市场在大多数首府城市终于放缓，投资者也处于观望状态或在其他地方寻找投资。悉尼房价连续三个月下跌，墨尔本和布里斯班房价持平。在经历了过去两年的疯狂增长之后，

这是一个巨大的变化。霍巴特似乎是唯一一个房价仍在飙升的首府城市。

 

 

几乎所有的外国买家(主要是中国人)都退出了，而在悉尼和墨尔本的主要地区，拍卖清盘率从疯狂上升到正常。

 

问题是：价格会稳步下降，还是会出现硬着陆?

 

10年前，经历了住宅房地产投资者对美国次贷危机的恐慌，但他们相信价格将稳步下降，至少在像这样的非豪华住宅区日益增加的人口中。此外，监管机构采取的一些降温措施似乎有助于缓解这种打击。

 

投资顾问兼金融家Trevor Loewensohn表示，政府非常努力地通过一些限制性措施使房市缓慢转型。

 

尽管许多人继续承担抵押贷款债务，但只有那些稍后在房屋市场购房的人才会受到影响，这种情况并不常见。

 

Loewensohn不仅经历了2007-08年的危机，而且还投资了30年巴布科克和布朗的经验，巴布科克和布朗受到2007年信贷紧缩的打击。

 

Loewensohn认为，如果实际通胀不升，储备银行将不会提高现金利率。另外，房地产市场的健康状况是住房需求旺盛的基本条件，而供应量正在上升以满足需求，并没有出现大规模的供应过剩。目前，贷方面临巨大的压力，政府正在努力降低市场，所以市场不太可能过热。他表示，2007-08年的情况“比现在更像泡沫”。

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