布里斯班房产未来发展前景一片利好

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/28

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中国目前在澳大利亚境内的企业或行业收购或投资近30亿澳元。除悉尼和墨尔本之外，另一座城市逐渐引起了众多投资者的关注。自2012年以来，万达，恒大，格陵兰，保利和中国银行等大型中国企业一直瞄准布里斯班市。根据最新的PIPA调查，超过1000名受访者中有58%表示他们可能会在未来6-12个月内投资布里斯班房地产，并考虑布里斯本澳大利亚新兴房地产投资热点城市，未来房价和悉尼，墨尔本牵手在手里。

 

 

随着澳大利亚房地产市场越来越热，越来越多的海外投资者涌入澳大利亚房地产市场。布里斯本是澳大利亚第三大城市，2012年被澳大利亚Your Investment Property杂志评选为澳大利亚最佳投资区域，该杂志在南布里斯班市内城。

 

今年，澳大利亚政府共花费了1342亿澳元重建布里斯班的基础设施。这一政策的颁布无疑是房地产市场的一个亮点，特别是悉尼和墨尔本的房地产业已接近饱和，并引导投资者前进。

 

当地房地产市场数据

 

布里斯班每年跳水14万，成为澳大利亚发展最快的城市之一。根据昆士兰州政府的估计，到2031年布里斯班的人口将达到460万，是目前220万人口的两倍。由于人口激增，住宅的“库存”短缺也将迅速增加。这将使昆士兰州成为澳大利亚第二大住房市场，同时也将是严重的供应短缺。

 

布里斯班CBD房地产中位价目前约为60-65万，仅为悉尼的1/3。根据Urbis的数据，布里斯班在过去的20年里每当悉尼的房价上涨超过布里斯班时，这个数字一直在上涨几年。现在布里斯班价格下降，但也表明它具有更大的增值和增值范围潜力。

 

根据澳大利亚领先的房地产预测机构之一BIS Shrapnel的调查，布里斯班房价2017年将上涨17%。根据目前的数据，布里斯班公寓和别墅的租金回报率已经超过5%，超低市区空置率2.6%，空置率低于2%。布里斯班去年的公寓销售量为18,871辆，同比增长16.91%，租金收入中位数为5.29%。公寓销售额比上年(2014年)增长16.91%。别墅销售39,722台，同比增长4.39%，租金收入中位数为4.91%。

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