布里斯班房产优势有哪方面

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/28

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1城市规划先进，经济发展的耐力充足：布里斯班以其丰富的矿产和农业资源而闻名，其经济稳步增长。近年来，诸如G20，亚太城市峰会，亚洲杯足球赛和2028年奥运会举办城市的选举等诸多国际举措，都赢得了布里斯班更多的政府基础设施项目的支持，如城市基础设施改造。到2031年，昆士兰州基础设施计划，将在昆士兰东南部的基础设施建设上投入超过1342亿澳元，其中布里斯班为核心。预计2031年布里斯班就业人数预计增长50%。

人口持续增长

根据澳大利亚统计局的最新数据，布里斯班人口超过230万，在澳大利亚主要城市排名第三，澳大利亚增长最快的大都市地区之一。澳大利亚统计局(ABS)的数据还显示，近年来布里斯班的人口增长率为2.3%，除人口自然增长人口增加外，澳大利亚国内和国际移民人数飙升。布里斯班已成为澳大利亚移民的最佳选择之一，而越来越多的国际移民将使用布里斯班作为移民的城市选择。另外20-34岁的新人口占年轻人的33%，这部分移民是未来布里斯班房地产市场的主力军。

房地产升值潜力大，租金回报高

目前布里斯班的房屋中位价格相对较低，约为50万澳元，与悉尼和墨尔本的房地产相比，只有悉尼的一半，墨尔本的中位价格差异在2000万到3000万之间，另一个布里斯班的人均国内生产总值平均家庭收入基本与悉尼相同，因此其未来价格上涨的潜力和负担都很好。

海外印花税低，采购成本低

此外，除了印花税(通常与澳大利亚本土人一样支付印花税)之外，澳大利亚各地的政府对非澳大利亚人实行不同的印花税促销活动。目前的政策是，从2016年10月1日起，昆士兰州将向海外买家征收额外3%的印花税。新南威尔士州政府准备对8%的海外买家征收印花税，这个数字是以前的两倍(4%)。同时，土地税也将从目前的0.75%调整为2%。新政自2017年7月1日起正式实施。

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