布里斯班房产有哪些原因成为投资热点

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/28

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布里斯班一个非常美丽的城市，也是一个蓬勃发展的多元文化城市，让很多人都来这里旅游或者生活。今天，我们来谈谈布里斯班房地产的投资特点。以下介绍希望对你有所帮助。

 

 

一个人口迅速增长的城市

 

布里斯班是澳大利亚增长速度最快的城市之一，年均6万人。昆士兰州政府估计，到2031年布里斯班的人口预计将达到460万，这是目前人口240万，是人口需求巨大的住房。人口的增加主要是由于州际人口的流动所致，迁移的主要因素是新南威尔士州和维多利亚州(维多利亚州)的房价达到较高的平均工资水平。昆士兰州也是四年间跨州人口增长的两个地区之一，每年平均迁移2万人。由于城市规模庞大，人口增长均衡健康，经济持续发展和适当有效的政策导向，布里斯班整体房地产市场稳步增长，机会更多，成为购房者的不错选择。

 

悉尼和墨尔本的房价相对较低，租金相对较高

 

布里斯班位于中间价约55万澳元的中间位置，不到悉尼的1/2，在过去20年的记录中，悉尼房价高于布里斯班。现在价格走低，但也说明布里斯班有较高的增长空间。布里斯班的别墅中位价格目前是首都城市房价相对较低，空置率较低，租金回报率高于平均市场数据，更符合住宅选择标准。

 

低税收和财产所有权成本

 

与其他欧美国家相比，澳大利亚的优势在于没有物业税和遗产税，持有成本相对较低，昆士兰州布里斯班的房屋所有权与新南威尔士州(悉尼)和维多利亚州昆士兰州州(墨尔本)所在地，收购和持有成本较低。购买印花税，昆士兰的购置成本低于悉尼和墨尔本。

 

后者的持有成本，例如：布里斯班土地税的财产价格低于60万澳元，不需要支付年度土地税。如果悉尼和墨尔本的房产规模每年支付700澳元左右，每年征收9000澳元的土地税。

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