墨尔本自住房和投资房交税有区分吗？

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/28

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近年来投资海外房产的华人越来越多，一部分原因由于国内房地产变动，另一个原因就是海外房产的升值潜力与国内相比高，因此很多中国华人纷纷投资海外不动产，但是海外的国家都是税收明细比较多的国家，那么墨尔本自住房和投资房交税有区分吗?

墨尔本房屋所有权和投资的征税和征税差别很大。一般来说，投资税要求较高的土地税，这是征收土地价值的年度税。税额按持有人每年12月31日持有的用于投资的土地总价值按比例计算，不论土地是空置还是建筑物已经含有土地税。征税方是国家税务局。

投资住房和自我住房

说到两者的区别

第一。由于简单的住房从字面理解，住在自己的房子。但实际上，在维也纳国际中心购买住宅并不容易。它还有其他一些属性：

1.对于持有澳大利亚身份(PR或Citizen)的人，购买价值高达75万澳元的新房可以享受政府的首次购房补贴1万元。

2.对于拥有澳大利亚身份(PR或Citizen)的人，购买价值低于600,000澳元的新房将享受政府提供的50%印花税减免。

3.从住房减免土地税的好处。

4.对于那些没有舒适心情居住在自己家中的人的身份，如何折腾如何折腾，不要看房东的颜色。

5.对于那些在外国没有身份的人有自己的家，到目前为止海外的家庭更放心，不那么担心。

投资房

对应谈谈投资房子。顾名思义，投资房子就是用来投资房子的。换句话说，用于投资的房屋与任何其他可用于投资的产品之间的区别并没有那么不同。这就像购买空间纪念币或农历新年的邮票，但不仅仅是这些投资。

同时购买股票，期货，外汇更稳定，风险更小。为了与刚刚提到的自建房屋形成对比，它还列出了五点投资住房的性质：

1.投资回报相对较高，可以实现套房，住房学习，从而最终达到财富和自由的水平。

2.投资房屋可用于负面负债。

3.房屋可以用于出租，也可以用来抵押租金收入，减轻日常负担。

4.与其他投资产品相比，回报更为安全。

5.可以分散风险，资产多样化，风险最小，以获得最稳定的收益。

通过以上可以看出自住房和投资房有着明显的区别，因此购房者也可以根据自己的需求，选择适合自己的投资房屋类型，据小编了解大部分华人投资的海外房屋基本上都是中介管理用于出租的，又很少的一部分人是自住的。

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