澳大利亚贷款买房 注意还款事项

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/28

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在澳大利亚买房子，大多数人会选择贷款。此外，由于澳大利亚拥有永久产权，因此还款期限的选择将更大，通常为25年和30年。最近，澳大利亚四大银行降低贷款利率刺激人们的钱买房消息也通过了。

 

 

澳门许多华人也想利用这种低利率来购买一套自己的房产。

 

然而，即使澳大利亚的本地人也不知道银行在贷款利率方面有许多未知的秘密。

 

“比较率”是关键

 

关于银行贷款利率下降的一般消息，是指蜜月率。该银行还将使用蜜月率吸引贷款人的关注。

 

但是，在偿还时，实际利率是文件中经常忽略的“比较利率”。

 

所谓的“比较利率”是澳大利亚政府为了使令人眼花缭乱的贷款产品能够有一个比较客观的比较标准，并要求使用贷款机构。

 

用于比较的定额贷款金额为15万美元，还款期限为25年，这是一笔甚至带来利益的贷款。

 

比较利率以更好地表示贷款的真实成本。它可以将贷款利率和各种费用转化为一个简单的百分比，以更好地比较不同银行之间的贷款产品。

 

询问利率

 

大部分贷款人在贷款时都很紧张。特别是在澳大利亚，由于担心语言不通，导致贷款不成功，更不用说寻求利率优惠。

 

这时，小编建议最好找一个讲中文的经纪人，或者流利的英文专家陪同。

 

据Domain称，近一半的澳大利亚房主在贷款时并未要求“利率优惠”，导致澳大利亚有数千万澳元的利息。

 

一般情况下，银行不会主动询问是否寻求利率优惠，就像讨价还价一样，贷款人一般是主要问题。

 

许多业主害怕这样的谈话，担心拒绝或眼睛肮脏。

 

一般来说，贷款利率为0.2％至0.25％的折扣，这是非常普遍的，有时甚至更多。

 

此外，调查显示有33％的受访者表示他们已经成功谈判利率优惠，12％的业主在获得同意后立即提交利率特许权。

 

而且，贷款额越高，获得贷款利率折扣越容易，您节省的钱就越多。所以说，如果你想在澳大利亚买房子，首要任务就是看“比较利率”。

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