澳大利亚房产新规定出台 外国人买房简单些

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/28

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澳大利亚向海外买家出售项目的最初50％限制被废除了。它只规定该项目必须在澳大利亚销售，而新房的定义是“未售出，且未使用超过12个月的期房和现房”。换句话说，只有不到一年的房地产，如单位，现有单位或样品亭可以从开发商的销售公司或代理处购买。

 

 

2.可以购买二手房，但需持有澳大利亚持续居留12个月以上的许可证，如澳大利亚学生签证，163签证;房子建成后使用，而不是从投资移动的目的;购买房屋签证期间并没有申请新的签证，如永久离开澳大利亚，将不得不出售购买二手房。

 

3.海外人士在农场购买商店，写字间，开发项目，农场等商业项目，新老两种不受上述限制。

 

4.澳大利亚公民，在海外工作的永久居民（包括新西兰公民和永久居民）在没有上述限制的情况下在澳大利亚购买二手房。

 

澳大利亚政府调控房地产市场政策取向的最新规定-有一个问题是：一是海外购买比以往任何时候都更加开放的新项目，以支持房地产业，建筑业和相关行业的健康发展;二是加大海外热钱炒作二手房的投机力度，避免房地产泡沫，落实房屋所有权政策。

 

不允许非澳大利亚国籍购买澳大利亚房地产。

 

首先，澳大利亚的临时居民，如海外留学生，可以购买二手房：

 

希望购买完整住宅的临时居民需要向FIRB申请。临时居民只能购买一套完整的住房，并且必须将其作为自己在澳大利亚的住所。这些收藏通常在被授予时具有一定的条件（例如临时居民在不再居住时必须出售该物业）。临时居民不能购买完整的房屋作为投资物业。

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