澳大利亚房地产现状 资本利得税政策将来袭

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/28

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Sasha V是一位居住在澳大利亚的外国人。继承人不想卖掉他的房子，他卖掉了他在墨尔本郊区威廉斯敦的家。为什么？原因是澳大利亚特恩布尔政府的新规定免除了外国人的资本利得税，即将生效。

 

 

这意味着，自从新法规实施以来，外籍人士如Sasha V将无法享受住房免征资本利得税。

 

因此，对于Sasha V而言，直接选择是现在出售或在未来支付大量资本利得税。

 

Sasha V目前是新加坡供应链管理公司的首席执行官。针对上述澳大利亚联邦政府将实施的新法规，他说：“这种政策打得太多了，这就是为什么我目前选择投资迪拜而不是澳大利亚。”

 

资本利得税新规将出台

 

据报道，澳大利亚联邦政府作为解决住房负担能力问题的方案之一，在去年发布的预算声明中提出，外国人有资格免除房屋重大资本利得税。

 

最初，在澳大利亚拥有房产的外国人弱。然而，随着新规的实施越来越近，外派人员的这种烦恼也日益增多。

 

Atlas Money董事总经理Brett Evans表示：“这项政策让很多澳大利亚的外国人感到恼火。”

 

根据澳大利亚联邦政府于2017年5月9日发布的预算，在澳大利亚拥有大部分住房的外国人在2019年6月30日之前免除出租或未出租物业的资本利得税。根据埃文斯的说法，是在2019年6月30日截止日期之前在澳大利亚的止赎销售浪潮。

 

他说：“这一政策是违反直觉的：一方面，我们希望海外人士会投资澳大利亚;另一方面，我们的政策将鼓励这些外国人离开澳大利亚。”

 

在政策公告开始时，税务研究所高级税务顾问Bob Deutsch表示，该政策存在问题。他说：“首先，我们质疑政策及其目标受众的目的。”据报道，这一政策也会影响那些在澳大利亚生活了多年的人，但在几年前澳大利亚退休之前暂时转移到海外。

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