澳大利亚悉尼房价2016 领跌澳洲楼市

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/28

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29日，澳大利亚祖先服务处引用核心逻辑公司的数据。悉尼房价上周下跌0.4％，而澳大利亚全国房价同期下跌0.5％。除澳大利亚五大城市之外，悉尼，墨尔本，阿德莱德和珀斯价格上周下跌0.2％，布里斯班房价维持不变。

过去一个月，澳大利亚的平均房价下跌0.4％，悉尼房价下跌0.7％。

展望12个月，悉尼房价上涨1.4％，墨尔本房价上涨8.1％，布里斯班房价上涨2.2％，阿德莱德房价上涨2.5％，柏斯房价下跌2.6％。

在分析了澳大利亚主要城市的价格收入比（PTI）后，摩根大通发现，悉尼和墨尔本在过去几年中的涨幅高于其他大城市。摩根大通分析中位价和中位家庭收入比。

悉尼的PTI现在是9.5，在过去的五年里增长了39％。墨尔本的PTI为8.7，同期上涨30％。相比之下，其他大城市的PTI普遍稳定并逐渐下降。

摩根大通（JPMorgan Chase＆Co.）经济学家亨利圣约翰表示，考虑到历史水平以及与其他国家PTI的比较，澳大利亚部分城市的PTI水平是令人担忧的原因之一。

此外，澳大利亚一些房地产市场的房价和租金也大幅上涨，特别是在悉尼和澳大利亚。

圣约翰表示，虽然分析师尚不确定澳大利亚房地产市场是否会出现泡沫，以及泡沫是否会破灭，但许多指标显示，未来五年，房价可能会下跌15％或以上。

根据JP摩根的模型，墨尔本和悉尼紧随其后，房价下跌的风险最高。根据这种情况，圣约翰还分析道：“悉尼和墨尔本房价显示下修风险明显高于其他大城市房地产市场，分别为18％和19％。

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标签：澳大利亚,悉尼房价2016,领跌澳洲楼市

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