澳大利亚房地产现状选择澳洲离不开这因素

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/28

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从专业投资者的角度来看，投资回报率和投资风险始终是我们考虑的重点。目前的澳大利亚房地产市场由于其较高的投资回报率和较低的投资风险而处于更健康的状态。澳大利亚房地产目前的平均租金回报率为每年5％左右，公寓略高，别墅略低，而澳大利亚银行目前每年租赁房屋的租金只有5.5％左右，只要你租房子。同时，真实的风险很小，目前只需要支付约20％的投资可以撬动，现金流量要求不是很高。

投资回报更稳定的主要原因是什么？

人口增长。澳大利亚目前有2405万人口，这个数字自1968年以来翻了一番，而2400万的门槛早于预期的17年。澳大利亚目前每年人口增加约30万，其中包括10万新生婴儿和20万新移民（下图来自澳大利亚统计局）澳大利亚平均每1个新生婴儿46秒，每2分49秒每增加一个新移民，每3分27秒就会有一个人口死亡，人口增长率为1.3％，居世界第三位，数据显示澳大利亚人口增长速度惊人。

投资者关注澳大利亚另一个重要因素-环境

除了我们之前所说的，投资回报率是吸引投资者关注澳大利亚的重要因素。无论出于何种原因，我们当然可以把钱投入这片广袤的土地上。这当然是环境。

首先是投资环境。我认为澳大利亚的投资环境非常值得我们在中国学习。这里的人民非常热情和开放，特别是对中国。由于他们对中国的经济依赖程度相对较高，他们非常同意中国人民的意见，只要他们是真正的投资者，他们可以得到他们的衷心尊重。

与美国不同，穷人和穷人之间没有社会裂痕。有时富人和穷人的街道被一条复杂社会的道路分隔开来。高挑战。那么澳大利亚的生活是非常舒适的，即使你不会说英语，在这里也可以生存得很好。

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