澳大利亚房价高吗是软着陆还是硬着陆

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/28

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澳大利亚财经评论报记者报道，澳大利亚财长莫里森表示，澳大利亚的房地产发展趋势将会“软着陆”。在宏观审慎监管的8个月里，悉尼房价的年增长率经历了一些“小变化”，从17％上升到5％。

澳大利亚房地产价格近年来迅速上涨，特别是悉尼和墨尔本的房地产市场。这给一些人带来了不公平的好处，但对年轻一代和其他无法买房的人来说是不公平的。抵押贷款的规模也使澳大利亚成为世界上负债最重的家庭之一。

大量国际分析师认为，在房价大幅下跌的情况下，经济和银行体系存在潜在的“风险”，但澳大利亚分析师并不正确。除了一些珀斯人以外，在澳大利亚主要城市投资住房就像是一种赌注。

例如，去年2月在悉尼，房屋价格在一个月内上涨2.6％。所以当我看到澳大利亚金融评论报道中出乎意料的数字时，我立即陷入恐慌，并在一天内购买了一套新的公寓。为了防止价格再次上涨，我在下午6点前完成了昂贵的交易。

澳大利亚有名房地产开发商Harry是迅速变化的市场中最令人沮丧的开发人员之一。为了使档案变得更糟，悉尼，墨尔本和布里斯班的许多开发商在内城公寓中有大量已建成和正在建设中的开发商。

澳大利亚去年的审慎监管，银行有新的要求，特别是对投资者贷款的限制，显然产生了重大影响。与此同时，一些州和联邦政府对外国投资者施加了新的税收和限制，显然针对中国投资者。

财政部长莫里森坚持认为，宏观审慎监管的重要性在于，根据市场情况的变化，可以轻松快速地进行调整。但是现在他也认为，针对房价过热的“有针对性的校准干预措施”对房价有很大影响。

“你想在这个国家看到多少房地产价格，以及消费者信心的丧失？”莫里森在议会上对克里斯鲍文问道。他严肃地表示，如果不关注这种情况，房价就会从软着陆转变为难以控制的硬着陆。

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