澳大利亚购房条件以及政策

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/28

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澳大利亚房屋购买政策对于外国人购买空地或新房必须申请FIRB。FIRB批准外国人购买空地用于建造住宅，要求在FIRB申请之日起两年内开始施工。外国人购买休憩用地或新房必须申请FIRB批准或开发商已获得预先批准。澳大利亚没有合法身份购买澳大利亚房地产，没有澳大利亚身份只能买新房子或开放空间盖房子，买不到二手房。

 

 

澳大利亚居民配偶在没有FIRB限制的情况下向外国人和澳大利亚公民购买二手房。澳大利亚的永久配偶是由外国人和澳大利亚公民购买的，不能购买二手房，购买新房也需要申请FIRB批准购买澳大利亚房地产的税主要是印花税，持有主要市政费，物业费用，土地税。

 

澳大利亚需要购买房屋条件：

 

买卖双方（卖方如果已经结婚，夫妻双方都有）买卖协议，双方“身份证”（卖方既夫妻双方），原“房屋所有权证”“向房地产交易管理部门申请转让产权手续;并申报交易价格。

 

2，房地产交易管理根据需要（其实一定是因为房地产交易管理部门和房地产评估机构一般都是一组），要求房地产交易价格评估。

 

3，买方向财务部门支付契据，卖方向地方税务局申报并缴纳营业税，个人所得税（根据优惠政策情况），任何买卖双方（也可以约定该合同或协议）向房地产交易管理部门支付交易手续费，收取费用。

 

等待“房屋所有权证”，买方持有新的“房屋所有权证”和原“土地使用权证”到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，费用，获得新的“土地使用权证”等。

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