澳大利亚买房一定要带款吗也包括其他成本

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/28

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外国人在澳大利亚购房的第一步是向FIRB（外国投资审查委员会，澳大利亚外国投资审查委员会，简称“SAFE”）申请。为了加强对外投资政策，确保澳大利亚纳税人无需支付外国投资审查费用，FIRB将从2017年12月1日起开始收取海外申请费。

投资少于200万澳元的澳大利亚1,000,000美元或更少的财产必须支付10,000美元;拥有超过200万澳元且拥有不足300万澳元的房产需支付20,000澳元;超过300万的物业，价格增加1万元，申请费将增加1万。

印花税

要在澳大利亚购买房屋，除了价格外，最高支付的费用是印花税。印花税，如土地税，是国家税收。具体金额取决于财产类型，买方的财产以及各州的不同规定。

对于首次购房者购买新房，根据实施免费或全额折扣优惠政策，许多州将实行优惠政策;

新南威尔士州自2016年6月21日以来上涨4％维多利亚自2016年7月1日以来已超过7％而自2016年10月1日以来，昆士兰州的收入已经增加了3％。

财产税

所谓的土地税是每年征收一次财产（地点）税土地价值的国家税务局。除北领地外，澳大利亚所有州都有征收土地税，从而免除住房。

值得注意的是，新泽西州和维多利亚州已经升级了仅针对海外买家的增值税，因此，海外人士同时缴纳标准的土地税，他们还需要支付土地附加费。新南威尔士州截至2017年1月1日，外国人拥有的土地每年需支付0.75％的土地附加费，而维多利亚公司从2017年1月1日起收取0.5％至1.5％的土地附加费。

抵押登记

一次性登记贷款支付给土地登记办公室买房。

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