澳大利亚墨尔本房地产投资2018年走势

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/28

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澳大利亚墨尔本的房地产价格经过4年的房地产价格飙升之后，预计2018年市场将有所变化，有着明朗的一面和最黑暗的一面。价格的结束可能会超过年初，但增幅并不大。这是房地产专家迈克尔亚德尼的观点，他在网站上撰写了一篇文章，预测了房地产市场的以下八个方面。

事实上，2017年房地产市场的结果是价格远远超过许多评论家的预期。然而，现在房地产市场显示即将进入下一阶段的迹象，因为房价已经稳定，拍卖品下降，投资者贷款减少。

1价格温和增长

悉尼，墨尔本在过去五年里，房价过高的房价已经走到了尽头。

2018年房地产价格将发生什么变化取决于澳大利亚储备银行如何管理其利率，取决于澳大利亚审慎监管局（APRA）是否进一步收紧贷款。

利率将保持不变

官方利率可能维持在1.5％，2018年整个上升或下降的时间不会延长。

澳大利亚的经济仍然低于其潜力，其经济增长不足以迫使银行做出加息决定。

工作增加，失业率下降，全职工作岗位增加，但这种好的迹象被一些不利因素抵消，工资增长缓慢，零售销售疲软以及温和通胀。

房地产市场有所缓解，储备银行不必借助利率杠杆来冷却市场。

Prudential Authority不太可能收紧宏观调控措施

他们的措施已经生效，银行的财务状况良好，贷款还款违约率处于最低水平。

但反过来，保诚局也不会放松目前的监管措施。

4.就业增长将继续

在过去的12个月里，新增335,000个就业岗位，大部分是全职工作。预计这项工作将进一步增加，这将促进澳大利亚的经济增长。

人口继续强劲增长

人口强劲增长将推动房地产市场。

去年，澳大利亚人口增加38.91万人，截至2017年3月底，总人口达到2450万。

过去五年，住房需求平均每年有164,000套房。据澳大利亚统计局预测，从现在到2020年，人口强劲增长将持续，每年净迁移24万。，由一个人和两个人组成的家庭数量会更多。这意味着家庭数量每年增加172,000。换句话说，住房需求同比增长6％。

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标签：澳大利亚墨尔本,房地产投资,2018年走势

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