澳大利亚悉尼二手房和墨尔本房将有下跌趋势

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/28

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据估计，2017年房地产市场的许多从业人员尚未反映在全面萧条的市场中。市场不仅在中国市场上流失，而且在澳大利亚的房地产市场上也流失了。数据显示，澳大利亚主要首府的一半城市在12月份录得房价下跌！一些研究机构甚至预测，澳大利亚房价的下跌可能会持续到2018年！

首先，澳大利亚的是受影响最大的城市

悉尼一直是澳大利亚最具吸引力的城市，而房地产价格一直受到高度重视。但现在悉尼可能有点笑了。作为澳大利亚最大的城市，数据显示，12月份悉尼房价下跌0.9％，达尔文处于谷底。这仅仅是一个月的下降。如果加上上一季度，悉尼的价格将下降2.1％。如果低于8月份的峰值，将下降2.2％！

据估计，很多人可能不相信这些数据来自悉尼。事实上，悉尼房地产市场自当地冬季以来经历了巨大的变化和转折点。悉尼的房屋市场在上半年与下半年相比发生了巨大变化。悉尼的房价在2017年年中与去年同期相比上涨了17％，但在下半年形式大幅变为负值区域。目前，悉尼的独立房屋中位价为1,058,306澳元，而公寓价格为774,124澳元，因为悉尼是全国最大的市场城市，悉尼任何迹象显示，本世纪牛顿价格已经受到影响！

其次，澳大利亚房地产市场究竟该做什么

有关机构预测，2018年这两座城市的房地产业绩都不会令人满意，这与过去几年的繁荣周期截然不同。随着澳大利亚房地产市场的调整以及对海外投资者的限制措施不断释放，一些机构预计到2018年房价将继续下跌或增长率很低，投资者对买房将持谨慎态度。2018年的房屋交易可能会比2017年减少20％。当房地产市场处于低谷时，房东会更不愿意出售房屋。

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