澳洲2018房地产 经济重心转移

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/28

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展望2018年澳大利亚经济中最热门的话题之一是房地产。有人憧憬房地产市场的调控，有人担心房价突然崩溃的灾难性到来。在各种不确定因素叠加的情况下，无论是自力更生还是投资，买卖双方都失去了前进和后退的能力。

 

 

CBA证券公司Com最近宣布，即将来临的澳大利亚房地产即将“软着陆”。

 

该报告称，房地产即将上岸的事实仍在争论这个问题，但可以说，就这个问题辩论的时间越长，澳大利亚房地产市场的软着陆的可能性就越大，特别是悉尼和墨尔本。

 

Com礼物认为悉尼房地产市场“肯定会减弱”，因为更多的房源，特别是公寓可用。目前，悉尼房屋的拍卖清算率已从一年前的约80％降至61％左右。但是，我们也应该看到，悉尼的人口增长仍然很快，出租房的空置率仍然很低。

 

新的国有住房已经从高峰期开始下降

 

在人口增长强劲的情况下，墨尔本房地产市场的支撑非常强劲。

 

该报告指出，在悉尼和墨尔本等市场上，“软”着陆而非“硬”着陆的关键因素是该银行的信贷政策。

 

澳大利亚银行在全球金融危机期间采取了一项全新的政策，反映美国和欧洲过度供应住房，设置开发商在向开发商提供资金之前销售100％的预售，尽管在某些市场上仍有很多“消化不良”，但“硬着陆”的空间不大。

 

那么下一个问题是：如果2018年房屋放缓是一个高概率事件，即使房地产市场将软着陆，整个经济是由于房地产陷入低迷和失速？

 

Com认为，澳大利亚政府的大量医院，学校，道路，桥梁，铁路，机场和其他基础设施投资将取代房地产，成为强大的经济引擎。

 

交通设施投资（百万澳元）

 

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