澳洲布里斯班房产购置投资攻略

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/28

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布里斯班是澳大利亚第三大首府城市。昆士兰州也是行政和经济中心。中国人一向喜欢投资悉尼和墨尔本，主要是因为这两个城市提供了非常强大的就业资源。结果是，大多数中国人在进入澳大利亚时选择在这两个城市定居。

 

 

然而，事情分为两个方面，很多就业机会，财产也受到高层追捧，价格被推高，待投资回报率降低。从投资回报的单一角度来看，悉尼，墨尔本这两个城市的回报远远低于布里斯班。

 

这里请注意，澳大利亚和美国，加拿大。不同的国情和中国。由于中国资源分布的不均衡，教育资源和医疗资源集中在中心城区的中心地带，导致所有人都走向中心，因为人们没有选择，居住在远处意味着医疗和教学不方便。中部地区价格得到坚决支持。

 

其他发达国家的情况会有所不同。由于前瞻性的城市规划。（我不得不说这个前几天在布里斯班中心地铁站的一个公告上完成了对老站的翻新工程，该工程基本上已经翻新，主体结构基本没有变化，而火车站有更多比上百年的历史依然服务于大众）。在这种背景下，大型城市公寓供应可能供过于求的状态。

 

你长时间阅读可能还是不明白我什么是罗嗦，那么请记住一句话，城市公寓的供应量太大了。

 

这里有必要说明下三种房屋，公寓，TOWNHOUSE一般称为连体别墅或连体住宅，HOUSE独立住房。

 

公寓管理费非常强大，每季度往往高达千元，即每月200-400元，每年2000-4000元。独立住宅不需要支付这笔费用，但需要提交固定的年度市政税。当然，公寓和TOWNHOUSE交纳相同的税款。

 

所以我总是鼓励人们买独立屋，或者至少TOWNHOUSE。一个半的时间会不会变成问题，而是向更多的本地人和老侨民询问。但是，这个概念与许多在市场上出售澳大利亚房地产的公司提出的理论不同。事实上，这些公司很难获得独立式住宅或TOWNHOUSE房屋，这一点很明显，公寓开发商难以找到销售代理，而该机构正在推动中国买家。

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