澳洲房产购买流程其实需要这几步就可以了
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/28
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第一步是选择你喜欢的房间和房间号码，向开发商支付“小套”以申请预订。注意：“存款”费用墨尔本4000澳元，其他城市不得超过支付5000澳元。一个“小集”触及开发者的信托账户。
第二步冷却
“小集”交付，一周冷静期，冷静期，客户可以选择是否继续购买。如果您不考虑购买，开发商无条件退还客户存款。如果您选择购买，请继续下一个流程。
签署合同的第三步
1.开发商在收购合同后收到“小套”，由开发商律师审查;
2.在将采购合同直接审查买方的律师之后，买方的律师在将其交给业主之前进行审查;
3.买方律师联系业主，解释重要条款，业主无异议签订合同;
4.业主签署的原始合同应发回澳大利亚，合同副本可保留。
5.合同开发商在客户退回后签署合同。
第四步付款
房东将占开发商合作律师事务所信托账户的政府规定总本金（“Dading”）的10％。
第五步交纳印花税
在8-12份合同的交换中，开始支付印花税。在澳大利亚购房的印花税，每个州都会收到不同的税率，由律师进行会计处理。墨尔本印花税减免政策。
第六步贷款
1.期房交付时间一般为一年半;
2.在交付的前三个月内，将会有贷款专家联系业主，为业主制定一份专门的贷款计划。业主准备相关的贷款相关材料，并选择适当的银行申请贷款。批准期约为1个月。
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