澳洲房产新政策 知道这几点就可以了

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/28

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2016年，澳大利亚的房地产政策进行了多次调整。澳大利亚储备银行降低利率，州政府提高印花税，所有这些都对澳大利亚房地产市场产生了重大影响。这些新政策的出台主要是由于近年来澳大利亚当地经济不景气以及政府和银行刺激本国经济的行为。这些新的房地产政策确实起到了积极的作用，澳大利亚的经济正在逐步复苏。可以说现阶段是投资澳大利亚房地产的最佳时机。

 

 

1，在FIRB（澳大利亚外国投资审查委员会）批准的海外购买休憩用地或新住宅必须申请或开发商已获得预先批准。

 

2，由外国人批准购买空置土地建房的FIRB要求在FIRB申请之日起2年内开始施工。

 

3，外国人购买空地或新房必须申请FIRB批准或开发商已经预先批准。

 

4，澳大利亚身份（包括公民，永久居民）购买澳大利亚房地产没有法律限制，没有澳大利亚身份（海外）只能购买新房或开放空间搭建房屋，不能购买二手房。

 

5，该公司购买房地产FIRB，取决于该公司是否是海外公司。澳大利亚公司和海外公司的定义如下：公司股份至少85％由澳大利亚长期居民拥有（澳大利亚居民永久居住，过去12年在澳大利亚居住超过200天月）海外可以新房，但必须获得FIRB批准。海外公司购买二手房有特殊的特殊情况。

 

6，澳大利亚房地产的吸引力主要有三个方面，一是便于学习;二是持有成本低，澳大利亚房地产没有物业税，财产所有权税等持有部分税收负担，三是房价继续上涨和有规律性，每7-10年基本翻一番，如此作为悉尼，平均价格每年上涨约6％-7％。

 

在全球金融危机之后，澳大利亚政府减少了印花税的印花税，以支持当地居民购买房屋。从2008年开始，澳大利亚的房价迅速上涨，每年上涨8％。遭到一些人的打击该机构评价房价上涨的“凶猛”国家之一，平均增长9.4％。

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