去澳大利亚买一个房子要多少钱
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/3/1
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现如今，海外置业已经不是什么稀奇的事情，因此华人对于买房前期需要投入多少资金是比较在意的，毕竟买房子是一项比较大的支出，不同的房屋类型和不同的物业的房屋价格都有很大的不同，那么去澳大利亚买一个房子要多少钱。
到底大家在看清自己财务状况时需要考量什么因素?
1)多少首付能承受?
如果你考虑贷款80%，那么它应该要求20%的首付。实际上，最好准备至少25%的首期付款，其中超过5%用于编制印花税和其他费用，例如法律费用，物业交易和其他支付的费用。换句话说，如果你手中有25万现金，理想的情况是买一个不超过100万的房子，并充分利用25%的标准。
2)个人或家庭的每月消费和收入是多少?
每个家庭或个人的月度消费水平不同。意图计算每月消费是决定投资前的重要一步。每月支出包括生活费，娱乐费，水电费，每月儿童学费和其他债务还款等等。然后用税后收入(说明：保守估计必须是税后收入)才能扣除这些每月费用，很多人认为剩余盈余实际上是能够承受每月的还款能力。事实上，这并非银行用来计算贷款能力的最保守估计。如果您有信用卡，则约3%的信用额度将被视为您的责任。因此，该方案最保守的估计如下：
税后收入+投资收入的70%-月费-信用卡上限的3%=剩余剩余可用于还款
以上是一个简单的计算方法，银行也应用了其他各种方法。
3)浮动或固定增加的空间率?
贷款产品的最难选择始终在浮动利率和固定利率之间。这种选择对投资者需要投资的数量也有直接影响。浮动最大值的优点是它很灵活。浮动利率产品通常还允许投资者选择抵押对冲账户，而套期保值账户可以带来的长期利率节约是可观的。固定利率的最大好处是稳定性。如果三年的固定利率固定为未来三年，这意味着投资者可以更容易地衡量投资回报的稳定性和确定性。
买房前对于前期资金盘算是非常的重要的，并且对于买房投资目的一定要明确，因为这将涉及到你每年需要缴纳的各种税费。
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