分析澳洲房地产投资有何优势

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/3/3

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澳洲房产有着良好的投资背景，这是众所周知的，澳洲房地产市场成熟稳定，税率和利率风险都比较低，因此很多华人投资者选择澳洲房产进行多元化的投资，那么分析澳洲房地产投资有何优势。

永久财产制度

自古以来，土地制度经历了从私有制到公有制的转变。中国大部分房地产现在拥有70年的产权。澳大利亚房地产是永久性财产加私人所有制的土地，可谓“好房地产，永传世代”。许多人喜欢住在澳大利亚甚至移民到澳大利亚。事实上，更多的是为后代的发展做准备，“传承的梦想”在中国无法实现，可以在澳大利亚完成。

成熟的法律和市场

澳大利亚已经有了非常成熟的法律制度和市场监管，从源头上控制了整个市场的风险。例如，在澳大利亚购买房屋存款和定金首次置于澳大利亚律师协会规定的信托账户中，开发人员和中间人都无权获得这笔钱。只有在交付房屋时，开发商才能获得第一笔付款。这在很大程度上保护了购房者的利益。此外，政府对建筑和地板的数量有严格的限制，并从源头上控制市场供应，以防止市场过度供应导致泡沫。

高度透明的市场

据报道，考虑到政府监管，房地产交易和法律规范等因素，澳大利亚被评为世界第二大“高度透明”的房地产市场。高透明度是一个良好的商业环境的标志，这使得许多海外买家在澳大利亚投资时既放心又安心。

根据FIRB发布的2015年FIRB海外投资报告，通讯办于2014-2015年共批准37,347份海外申请，较2013-14年的23,428份批准增加。中国仍然是澳大利亚房地产行业海外资金的最大来源地，排名第五。

澳洲房地产市场一直有一个比较好的发展势头，整个市场的供给状态维持的比较好，因此澳洲房地产市场泡沫比较小，房地产市场成熟稳定，吸引很多海外人士来这里买房。

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