如何在澳洲用投资房合理避税

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/3/3

澳洲购房网信二维码
扫一扫，随时看

澳洲房地产是永久产权，同时澳洲也是一个税收体系比较完善的国家，近年来，澳洲房地产市场比较稳定，吸引了越来越多的华人来这里投资，但是澳洲每年征收的税也是一笔不小的数字，那么如何在澳洲用投资房合理避税。

1在澳大利亚，投资房地产不仅可以产生期望的投资回报，还可以帮助纳税人避免在当年的退税年度免税。我们称之为“负面杠杆”，因为投资公司每年都会损失一部分费用和开支，所以他们每年都可以帮助减少他们为个人收入支付的税款。

2首先需要梳理这两家投资公司的收入和支出

3收入主要来自租金，悉尼房屋的年租金回报率为5%至6%。此外，政府还补贴部分房屋或租户对房屋的损害赔偿房东的损失。

4费用这部分更复杂，取决于不同房屋的情况。主要是：平均每年贬值2.5%;使用寿命期间厨房中的电器和电器的折旧;大部分经常性支出可用于水费，物业管理，保险，修理费，市政管理费等税收减免;在贷款过程中发生的费用，如代理费，律师费，贷款印花税，贷款保险等。

5给出一个简单的数据例子来说明这些概念

6如果你有一个50万的投资房屋，你每年支付35,000美元的贷款利息，折旧是12500美元，杂费是4,000美元。您的总投资是$35,000+$12500+$4,000=$51500。

正所谓是上有政策，下有对策，虽然澳洲每年需要缴纳的税款比较多，但是同样也有各种各样的避税政策，如果投资者有这方面的意向，可以咨询当地具体的中介公司。

本网注明“来源：澳洲购房网”的所有作品，版权均属于澳洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。凡本网注明“来源：XXX（非澳洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签：如何,在澳洲,投资房合理避税

万澳元 395 $

万澳元 34.5 $

万澳元 400 $

万澳元 160 $