澳大利亚房地产政策 土地评估年年一次

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/3/5

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本周，维多利亚州议会发布了最新的提案更新，其中一项重大变更隐藏了房屋估价法隐藏的重大秘密！“物业估价法”是土地估价和土地税的关键行为，影响了大部分中国买地，买房，缴税，土地评估拍卖！这与中国人的生活密切相关！

 

 

年度审核

 

维多利亚州财务部主任蒂姆帕拉斯说：“由于房主每年向政府缴纳土地税，并每年支付一次，维多利亚州房地产市场和土地价值的当前波动不断更新，每两年进行一次审计不可避免地跟上市场的选择！

 

蒂姆帕拉斯说土地评估也应该每年进行一次，因为土地税已经支付了，这将平整整个土地和财产的税务审计过程。这消除了额外估值的需要，使政策更有效率，纳税人更公平，政策更加一致，并且支付更低的税收！

 

提高税率

 

此前，澳大利亚财政部长蒂姆帕拉斯宣布，自上个财政年度以来，调整物业税附加费：

 

1.额外印花税为7％（15/16财年为3％）

 

2.额外1.5％地税（15/16财年为0.5％）

 

这项改革将进一步提高附加税率！

 

在最初的4年计划中，为了提高物业税，印花税年内将产生总计4.8亿澳元的澳元，每年至少1.2亿澳元！

 

现在，在此基础上继续进行改革将在2019-2020年额外收入中获得至少2亿澳元。

 

看起来事实并非如蒂姆帕拉斯所说的那样公平，使得政策更加一致并且更廉价地缴纳税款！

 

新政策会导致什么？

 

维多利亚州的影子秘书维多利亚奥布莱恩说，维多利亚州的土地税在安德鲁政府下增加了35％，新的立法将增加澳大利亚的家庭和小型企业的生活和经营成本。

 

今年澳大利亚房地产空置税将继续累积。从理论上讲，房屋空置问题在理论上是解决的。然而，与房地产增速放缓和发展速度相比，空置税和房地产价格难以比较。

 

租金！

 

毕竟，羊毛出在羊身上，“房地产估价法”改革将在未来一段时间内由租房者承担，下季度租金必将飙升！由于政府收入明显的好处，其他国家与进，租房噩梦即将来临......

 

本周，维州议会发布了最新的提案更新，其中一则房屋估值法案改革的更新隐藏着重大的秘密!《房产估值法案》是土地估值和土地税的关键性法案影响着广大华人买地、买房、交税、土地评估拍卖!这和华人的生活息息相关!

 

每年一次的审核

 

维州财政厅厅长Tim Pallas表示:“由于房主们每年都要向政府交纳土地税，一年缴纳一次。目前维州的房产市场和土地价值的浮动又在不断更新，两年一次的审核难免跟不上市场的选择!”

 

Tim Pallas称，土地评估审核的也应当随着土地税的缴纳每年进行一次!这样以来，将使整个有关土地和房产的审核税务过程变得顺利。

 

使得不再需要附加的估值，也能让这个政策变得更有效率，对纳税人来说更公平，使政策更一致，缴纳的税更便宜!

 

提高税率

 

此前澳洲财长Tim Pallas宣布自上个财政年以来，调整房产附加税：

 

1.额外征收7%的印花税(15/16财年该附加税为3%)

 

2.额外征收1.5%的土地税(15/16财年该附加税为0.5%)

 

此次改革，将会进一步的增加附加税率!

 

原本的4年计划里，提高房产附加税、印花税会年内创收4.8亿澳元，也就是每年至少1.2亿澳元!

 

如今，继续在这个基础上进行改革，将会在额外在2019至2020财年获得至少2亿澳元收入。

 

看来，事实并不是像TimPallas说的那样，更公平，使政策更一致，缴纳的税更便宜!

 

新政策会导致什么呢?

 

维州影子财长Michael O’Brien表示，在Andrews政府的领导下，维州的土地税已经增加了35%，新的法规将会增加澳洲家庭和小型企业的生活、经营成本。

 

澳洲今年实施的房产空置税将会继续累积，理论上是在进一步解决房产空置的问题，但相比房产增速和开发速率的放缓，一点点空置税是难以和房价的稳固相比拟的。

 

涨房租!

 

毕竟羊毛出在羊身上，《房产估值法案》改革的影响在未来一段时间将会由租房者承担，下个季度的房租，必将大涨!随着政府收益效果的明显，其他各州的跟进，一场租房者的噩梦要来了…

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