近年来，国内房子价格居高不下，环境质量问题日益严重，很多人将目光投向海外，希望能在海外买房地产。这样做，一方面要好好考虑海外的环境，另一方面是其和中国的房价相比也不是很高，更重要的是，外国房地产拥有永久租赁权，并将继续升值。

促进澳大利亚房地产升值的因素：宽松的货币政策

澳大利亚整体汇率较低意味着房价仍将上涨，澳大利亚政府希望通过房地产推动经济。近年来，事实上在发达经济体中，澳大利亚的房价一直比较平稳稳定向上，并没有经历重大调整。

促进澳大利亚房地产升值的因素二：放宽移民政策

数据显示，2013年澳大利亚商业地产交易量创历史新高，增长70％，本地机构投资者和土豪投资增长超过60％。在澳大利亚放宽其移民资格后，购买房屋的人数开始增加，特别是可能有许多移民是强大的购房者。

促进澳大利亚房地产升值的三个因素：贷款利息

外国投资者也可以在澳大利亚本地借钱，并且，与其他许多国家不同，它们有一定的期限。你只能依靠利息而不支付资本，因此，我们也采取了“以房为家”的模式。

促进澳大利亚房地产升值的四个因素：土地是私人的，没有财产税和遗产税

澳大利亚实际上与中国相似，例如，在北京，如果你购买一个大的联排别墅，如果你总共购买它，总价并不会显得特别昂贵和有价值。但是，您的租赁和销售问题将来会很麻烦。

澳大利亚是有区别的，土地是私人的，所以如果你买别墅，你会拥有这片土地，这对吸引海外投资者也非常重要。与其他发达国家另一个非常重要的区别是，物业税，即它不持有物业税的关系。

促进澳大利亚房地产升值的五个因素：预期升值

据澳大利亚房地产研究所统计，2013年，悉尼房价上涨14.5％，如果加上租金收入，全年房地产价值约占20％，这使得悉尼的平均房价已超过65.5万澳元，或约3.54亿人民币，是全球最昂贵名单中的最高价格，尽管如此，悉尼房地产业和市场分析师认为，2014年价格将上涨。