2017年澳洲房价下跌是跌是涨如何判断

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/3/5

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对澳大利亚房地产投资者而言，2016年主要首府城市的房地产趋势是他们最关心的问题。业界也有很多人预测今年的增值。作为投资者，他们实际上可以根据自己房屋的某些条件“预测”自己。最后，影响价格变动的主要有五大因素。

根据澳大利亚房地产网络，以下五个标志可以显示您购买的面积将会上升或下降。

一是供求关系

评估你所在地区有多少新开发的房地产项目实际可用，看看这些开发项目是公寓还是单独的独立房屋。

其次，利率

无论你住在哪里，利率都很重要，都是需要考虑的问题。利率是你的现金的价值，减少房地产贷款的金额，当然，在现金账户可以赚的钱也将减少。

“关键是你对利率如何发展的看法。”房地产咨询公司Urbis的首席经济学家Nicki Huntley说：“这是我认为周期不会如此剧烈变化的原因之一，因为利率前景不佳。”

第三，工资上涨

如果你所在地区没有增加工资，人们可能无法支付更高的费用。

第四，环境

看到这个最好的方式就是你所在地区的街头情况。当地的公园是否保存完好，是否修剪过草坪，是否有开设或关闭的新时尚商店或业务？

第五，失业率

当失业率高，就业人数下降时，抵押还款或投资根本没有额外的收入。

2008年金融危机之后，布里斯班郊区的洛根就是高失业率的典型例子。

Domain Group首席经济学家威尔逊表示：“Logan是一个负担得起的地区，拥有大量实惠，中等甚至更低的基础设施，现在失业率仍高于10％仍然很低。几乎没有任何实质性的价格上涨，但由于失业率下降，现在房价现在开始好转。“”

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