2017年墨尔本房价相对便宜 华人买家需求增多

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/3/5

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澳大利亚政府和银行已采取各种措施限制外国买家购买澳大利亚的房地产，但中国买家对墨尔本房地产市场的需求仍在上升。国际房地产网站Australia Real Estate指出，2016年，中国买家在墨尔本房地产市场投资了361亿澳元。2015年为30.1亿澳元。

 

 

在墨尔本，中国买家占外国买家的80％

 

瑞士信贷报道，在墨尔本，中国买家占外国买家的80％。报告还指出，长期以来，中国买家对澳大利亚房地产的需求只会有增无减。因为澳大利亚的房价与中国相比“相对便宜”。例如，在上海购买两居室公寓需要90万澳元，而墨尔本则为516,000澳元。

 

家庭信息网站Investorist的创始人Jon Ellis也指出，与上海和北京相比，澳大利亚的房地产租金更高，资本增长更稳定。最近对该网站的调查发现，中国投资者最热门的城市是加州，其次是墨尔本。

 

Juwai.com指出，在墨尔本，中国买家最热门的城市是库克角，其次是普雷斯顿，中央商务区，南岸和塔内特。该网站首席执行官查尔斯皮塔尔表示，最初的购房者不必担心中国人的增加最近一份财政部文件显示，近年来，外国买家墨尔本房价涨幅不超过1％，而当地投资者对墨尔本房价有较大影响。

 

在过去六个月里，中国买家在房地产市场上搜索到的第一个城市地区是在西南郊区，而对Glen Waverley和Rowville的需求则更高。

 

去年，澳大利亚房地产市场的中国买家数量在政府和主要银行向外国买家提供信贷限额或外国税收抵免后恢复正常。但现在许多中国买家开始绕过银行，通过向私人贷款机构贷款重新进入澳大利亚房地产市场。来自澳大利亚国民银行（NAB）的最新住宅房地产数据显示，2017年第一季度，外国买家在维多利亚购买新房的数量急剧下降。

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