投资墨尔本房产回报率高吗

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/3/6

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澳洲房地产一直受到海外人士的关注，其中墨尔本、悉尼都是比较火的城市，最近有很多投资者咨询投资墨尔本房产回报率高吗?墨尔本的人数在未来增幅还会很大，因此墨尔本以后的住房紧俏是必然的，因此如果投资者想要了解墨尔本房产要抓紧。

根据澳大利亚统计局(ABS)的人口预测，2020年澳大利亚住房行业(HIA)的报告估计，到2020年，维多利亚州将新增405,100户家庭。为满足不断增长的人口需求，到2020年，维多利亚州的住房需要年增长约45,000人。这意味着维多利亚州现在需要超过13,000所住房(3.3%)，到2020年在这九年期间建造超过13,000套住房，超过建成的总数过去九年。

墨尔本和周边大都市地区的人口增长速度总体上高于维多利亚州。这一因素导致墨尔本租赁市场的需求持续强劲，空置率很低。

近年来，墨尔本房屋市场表现非常好。墨尔本人口持续强劲增长受益于海外移民人口。维多利亚州的人口增长率明显高于全国平均水平，预计在2012年及以后将继续增长。因此，面对目前住宅的短缺，住宅房地产投资仍然有一定的支撑。

坚持房地产投资的基本因素，不要受到市场走势分歧的影响。买房地产投资，最重要的是选择一个好的财产，而不是选择时机。每次都不可能掌握最佳时间。而不是等待合适的时间购买，而不是寻找合适的房产购买。

就目前而言，墨尔本的住宅以及投资市场费非常的好，并且业内很多专家分析这种情况还将继续保持，因此现在抓紧投资墨尔本房地产市场、回报率还是比较可观的。

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