外国人喜欢在澳大利亚买房

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/3/6

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澳洲的房地产非常的火热，尤其非常受到华人投资的追捧，那么外国人喜欢在澳大利亚买房?对于华人来说国内的限购政策，那么很多在国内炒房的人士，逼不得已就去了国外，由于澳洲有着优美的自然环境，优质的环境教育，这对于重视环境和教育的中国家长来说，是一举两得。

 

 

产权年限在国内一个房屋的产权是70年，而在澳洲，房屋的产权是永久的，而且澳洲不存在遗产税，房产可以世代传承。

 

这符合西方人眼中不可侵犯的私人财产圣灵的原则。在澳大利亚的贷款比例中，房地产投资者向银行申请贷款要困难得多。

 

即使是非收入的学生也可以申请贷款，你可以把你父母当作担保人，担保人的收入来保证你的贷款。经纪公司的专业指导后，通常可以申请70-80%的贷款。不需要额外的抵押品，房屋本身就是您的抵押品。这表明银行业对澳大利亚房地产市场充满信心。

 

在国内还款时，永远都会把本金和利息放在一起。在澳大利亚，买主可以选择自己的还款模式，如利息只是不偿还本金，或者在第一次利息或本金利息合并后偿还本金。对于大多数投资者来说，只会选择利息也不会偿还本金。在澳大利亚开始还款的买家只需在开发商交付后支付银行利息，即在建筑物被覆盖之前，买家除了支付第一阶段的10%外，不需要支付任何费用。

 

对于期房，买方签订合同只购买10%的时间，其余的是在房屋建成后支付。第一阶段的离开第一阶段的10%可以定期存入银行或存入律师事务所的信托账户，资金将在房屋建成前冻结，开发商只完成房屋建筑，并且当政府接受得到这笔钱。这一政策充分保证了消费者的利益，同时也监督了开发商建设的质量。

 

在中国建设的单位缺席。由于第一位买家全部被冻结在银行或信托账户中，开发商通常向银行申请贷款，开发商不会批准建筑贷款，直到开发商出售超过70%的房产。有足够的钱从银行借来，开发者可以保证完成。

 

通过澳洲的种种的优势看来，澳洲的房地产的法治制度非常的完善，在这里买房不需要担心开发商跑路了，但是开发商跑路这种事，国内经常见，因此这也是很多人喜欢喜欢澳洲房地长的原因。

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