在澳大利亚，外国学生购买房屋，税收，杂费，印花税和搬家费将带来很多新的住房成本。许多初次购买者在设计购买计划时经常忽略这些成本。了解这些成本将有助于您节省资金并防止您在将来遇到这些成本。

一笔开立账户的一次性费用。为了赢得业务，一些贷款人将免除此费用。大多数银行也收取年费或月费。

其次，定期收费。还有一些与抵押贷款相关的常规成本，这些成本往往被一些急躁的购房者忽略。一些贷方通常会收取固定的按揭月费。不同的代理费率有所不同，而其他代理商不收取此费用。标准的每月管理费在$ 3-8美元之间。虽然看起来并不多，但如果你的贷款期限超过25年，这笔费用的总和只是你的抵押贷款的一小部分。

三是评估费用，贷方通常会要求对您的房产进行评估，以确定您支付的价格是否合理。虽然这是为了贷款人的利益，但评估费用通常需要您支付。同样，各机构的评估费用也不尽相同，有些贷款机构会根据您要购买的房产和房产类型收取不同的费用。

第四，检查成本，在你买房之前，检查房屋和虫害是必要的。这不仅可以防止不诚实的卖家欺骗你，而且通常在贷款人支付贷款之前通常会要求你。小型房屋或公寓的入住费为250美元，大型房产的费用超过1000美元。病虫害检查费用约为100美元。

第五，印花税成本，省级政府收取贷款和采购印花税。税率因省而异，具体取决于物业的价格。对于150,000的贷款，每个州的平均税率是547美元。除了收取抵押贷款外，您还必须支付购买价格。例如，在新南威尔士州，要购买200,000套住房，你必须支付约5,490美元。除了税收之外，你还必须承担两个州政府的注册费，一个是抵押登记费，另一个是转让所有权的登记费。如果您是第一购房者，您通常有权享受减税或折扣。不同的州有不同的折扣率，这取决于您购买的房产价格和您的收入。