根据去年的澳大利亚境内的经济形势现状，澳大利亚政府将在明年对房地产市场进行调整。那么投资方式和收益回报将会出现新的变化，所以抓住时机抓住投资机会是最佳选择。难道不值得投资澳大利亚的房地产新趋势吗？如果你只回答这个毫无价值的问题，答案很简单：“价值”。

以下简单分析给你感兴趣的朋友解释一下澳大利亚房地产投资和回报的模式和方法。这是对刚刚了解澳大利亚房地产的朋友的最直接和最有效的描述。很多房地产投资者在选购房产时，一直没有发现他们的具体需求多少，但也没有发现投资回报是如何产生的？进入市场有点不合理，有时候资金还没有准备就绪。归根到底，这是因为我们没有在早期阶段对账目进行整理。投资的计算其实很简单，现在我们回顾一下基本的数学，首先是所有数据的一些例子，之后我们可以按照这种方式来计算。

第一笔前期投资：假设你想投资一个花费50万美元的两年房子。首付的金额是房屋总价的10％，也就是50,000美元加上1650美元的法律费（按市场价格计算）（如果您购买别墅，您需要增加750美元，并在首次付款时仅支付50％的律师费）

前期投资金额为50825美元。印花税的支付：每个大陆的税额是不同的，平均为3％。那么50万美元的印花税就是15000美元。

交付时的付款：房屋交付后，您必须支付额外的10％-20％的贷款（这里我们使用最保守的20％，根据用户的资产条件可以高达80 ％）$ 100000 + $ 825市场价格法律费用，杂项费用不超过2000美元，共计102,825美元。因此，两年内总投资50万澳元的房屋总投资应该是50825 + 15000 + 102825 = 168650美元。

除了50,825美元的保证金和15,000美元的印花税之外，还需支付102,825美元的滞纳金，你的任期是合同交换后的两年。在上述房屋升值中，假设房屋每年递增10％，房屋实际上已经从50万美元的市场价格上涨到60万美元，两年内的投资回报率已经达到63％。