近年来，澳洲国内的房价受到需求量和政策的影响呈现出一个混乱的局面，其中，以大中型城市受到的冲击最大。悉尼、墨尔本等城市的房价多次出现急涨急落的局面。一直以来墨尔本的房价都是趋于稳定的局面，但是近日购房市场的增长持续衰减呈现颓势。

根据澳大利亚国内一家权威调研机构发布的《付出与收获》研究报告指出，在现在在全澳洲内，堪培拉所在首都区的亏本卖方率已经达到第二高。将近12%的住宅亏本售出，而相比之下楼市一直呈现剧烈变化的悉尼在本季度仅有2.6%的房源亏本出售，表现非常优异。

据悉，这种剧烈的变动可能来自于联邦政府前几日宣布的“减职”声明，政府指出未来一年，政府相关机构可能出现大批的辞退潮，很多职位将被缩减，由此给不少市民带来了消极的预期，不仅减少了购房的投入还在考虑着转出首都区域生活，由此房地产市场的供求再度出现严重失衡的局面，带来了大量房源亏本出售的情况。

而相比较而言，澳洲大多数州已经摆脱了“大规模”赔本卖房的局面，不少城市的楼市已经在逐渐回暖，堪培拉的现状也令很多人表示担忧，对于未来楼市的预期呈现出一种悲观的态度。但是专业分析师表示，作为首都的堪培拉在较长时间内都会一直保持着人口数量持续增长的局面，虽然短期的调控可能会带来弊端，但是长期上还是有利于当地楼市的稳定发展。